Оценка дома с участком для опеки в Калининграде для любых целей
Сделки с домами и участками, где зарегистрированы несовершеннолетние, связаны с дополнительными правовыми требованиями. Интересы ребёнка до его совершеннолетия представляют органы опеки. Поэтому для отчуждения такой недвижимости нужно получить их разрешение — оно обязательно независимо от того, кто владеет объектом и кто в нём проживает. Подтвердить, что права ребёнка при продаже жилья не будут ущемлены, помогает оценка стоимости жилья.
Определение рыночной стоимости дома с земельным участком помогает решить несколько задач, важных для органов опеки:
- Сравнение рыночных цен на отчуждаемый и приобретаемый объект позволяет подтвердить, что права несовершеннолетнего собственника соблюдены.
- Новое жильё должно быть не хуже прежнего по площади и техническому состоянию, поэтому эти параметры обязательно сопоставляются.
- Если среди владельцев есть недееспособный человек, опека следит за тем, чтобы при инвалидности собственника ему была предоставлена равноценная доля в новом жилье — это могут сделать родственники или опекуны.
Оценку могут потребовать даже тогда, когда ребёнок или инвалид лишь зарегистрирован в доме, но не владеет им. Без такого документа сделку могут признать недействительной.
В «Рост Эксперт» можно заказать независимую оценку для любых типов недвижимости по выгодным тарифам. Полученный отчёт со сведениями о стоимости станет для органов опеки документом, подтверждающим, что сделка законна и не ущемляет права несовершеннолетнего либо недееспособного владельца.
Заказать независимую оценку дома с участком для опеки можно по телефону или через форму на сайте — специалисты проконсультируют по всем вопросам.
Стоимость и сроки проведения оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена определяется с учетом особенностей недвижимости, сложности работ и нужного формата документа — справки или полноценного отчета.
** Если нужно оценить несколько объектов, стоимость будет ниже.
Форма обратной связи
Какие документы понадобятся
Каждый вид объекта оценки имеет свой перечень документов. Сведения о том, что именно потребуется, можно получить на нашем сайте либо у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Обычно просят предоставить выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ, технический паспорт, фотографии объекта, паспорт и контактный телефон заказчика. При оформлении наследства дополнительно нужно свидетельство о смерти. |
* Личное присутствие оценщика не нужно — все материалы можно отправить удаленно по электронной почте, в MAX или через ВК.
Получение готового отчета
Отчет можно получить в электронном виде или на бумаге. Бумажную версию забирают в офисе или заказывают доставку курьером. Электронный вариант отправят на почту вам или нотариусу. Все документы заверяются электронной подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47