Оценка для налогообложения в Калининграде для любых целей
Налоговую базу по имуществу рассчитывают на основании цены объекта, которую определяет оценщик. В качестве такой цены может использоваться либо кадастровая, либо рыночная стоимость — в зависимости от требований закона.
Разберём ситуации, когда для определения рыночной стоимости имущества стоит обратиться к независимому оценщику.
- Если человек получил в дар квартиру, дом или иную недвижимость, ему начисляют налог в размере 13% от кадастровой стоимости. Исключение — случаи, когда даритель является близким родственником или членом семьи получателя.
- При продаже недвижимости налогом 13% облагается доход, для расчёта которого нужна оценка. Обязанность уплатить налог возникает, если объект находился в собственности меньше трёх или пяти лет — точный срок зависит от того, как он был приобретён.
- Оценка рыночной стоимости требуется и при сделках с акциями и облигациями. Она позволяет точно определить налоговые обязательства, а в ряде случаев является обязательной.
- Наследственная масса иногда включает не только недвижимость, но и источники дохода: акции, роялти. В таких случаях процедура оформления наследственных прав не обходится без оценки — она позволяет корректно определить налоговую базу.
- Пересмотреть налоговые обязательства можно, если кадастровая стоимость оказалась выше рыночной. Такая ситуация встречается в 70% случаев. Независимая оценка дает основание для снижения стоимости до рыночного уровня, после чего налог пересчитывается на базе актуальных показателей.
Во всех перечисленных ситуациях для правильного расчёта налогов необходима тщательная оценка рыночной стоимости.
Для расчета налогов и иных обязательных платежей нужна стоимость имущества. Её определяют специалисты независимой оценочной компании «Рост Эксперт». Они точно и объективно оценивают жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки, ценные бумаги и другие активы, учитывая текущую ситуацию на соответствующих рынках.
Контактные данные для связи с нами размещены на сайте.
Цена и сроки оценки для целей налогообложения
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка имущества для целей налогообложения | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая сумма зависит от вида имущества, объёма работ и формы выдаваемого документа — справка или отчёт.
При заказе оценки нескольких объектов одновременно стоимость снижается.
Форма обратной связи
Какие документы понадобятся для оценки
Пакет документов различается в зависимости от вида имущества. Уточнить перечень можно в тематических разделах сайта или у специалиста по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
Выезд специалиста на объект не обязателен: документы можно передать дистанционно через Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчёт после подготовки передаётся заказчику в удобной форме: бумажный экземпляр можно получить в офисе или через курьера, а электронный вариант отправляется на e-mail клиента либо нотариуса. Все электронные документы подписываются усиленной квалифицированной подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47