Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Калининграде для любых целей
При оформлении ипотеки в Росбанке требуется определить рыночную стоимость залоговой квартиры. Такая оценка устанавливает справедливую цену объекта, которая устроит и банк, и заёмщика. Залог недвижимости считается самым надёжным способом обеспечить кредитные обязательства, поэтому его оценка — ключевой этап сделки.
Банк требует оценку квартиры в следующих ситуациях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- Если вы покупаете квартиру в новостройке и оформляете закладную.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании, так как при ипотеке обязательно заключать договор страхования имущества.
Обоснованность цены и правильность использования средств покупателю помогает подтвердить отчёт о рыночной стоимости. Когда он показывает завышенную стоимость, есть смысл вернуться к переговорам с продавцом. Кроме того, экспертиза исключает объекты с аварийным статусом или нежилым назначением, фиксирует обременения и другие особенности. Итоговые данные позволяют определить, каким будет первоначальный взнос.
Банку официальная оценка залога нужна, чтобы избежать споров о цене после выдачи кредита. Если стоимость окажется завышенной, кредитор может понести риски, а заёмщик — столкнуться с отказом в выплатах. Поэтому для оформления ипотеки всегда требуется оценочный отчёт.
Чтобы определить залоговую стоимость недвижимости, банк запрашивает отчёт, где зафиксированы рыночная и ликвидационная стоимость объекта, передаваемого в залог. Именно эта стоимость становится гарантией погашения долга, если заёмщик перестанет платить.
Залог снижает риски банка: даже при неплатёжеспособности заёмщика кредитор может вернуть деньги, продав заложенное имущество.
Компания «Рост Эксперт» — партнёр ПАО РОСБАНК ДОМ по оценке недвижимости. Сотрудники ответственно подходят к работе и глубоко разбираются во всех аспектах оценки, поэтому отчёт готовится быстро и полностью соответствует требованиям и стандартам Росбанка.
Оставить заявку можно через форму на сайте либо по контактам, указанным на странице. Менеджеры ответят на любые вопросы и помогут с заказом.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, сложности работ и нужного формата документа — справка или полный отчет.
** При заказе оценки нескольких объектов одновременно предусмотрена скидка.
Форма обратной связи
Какие документы нужны для оценки
Состав документов зависит от типа оцениваемого объекта. Уточнить полный перечень можно на страницах сайта или получить консультацию менеджера по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Для старта нужны паспорт покупателя (заказчика) и его номер телефона. Затем собирают выписку из ЕГРН, документ о праве собственности или основании права, технический паспорт и фотографии объекта. Если недвижимость получена по наследству, дополнительно требуется свидетельство о смерти. |
* Приезд оценщика не обязателен — все документы можно отправить удаленно по электронной почте или через мессенджеры MAX и ВК.
Получение готового отчета
После завершения оценки заказчик может выбрать, как получить документ. Бумажный экземпляр выдают в офисе или доставляют курьером. Если удобнее электронный формат, файл отправляют на e-mail заказчика либо нотариуса. Все варианты отчёта подписываются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47